Segons les últimes dades publicades per l'Oficina Federal d'Estadística d'Alemanya (Destatis), el 2025 es van aprovar un total de 238.500 unitats residencials, la qual cosa suposa un augment del 10,8% - o 23.200 unitats addicionals - en comparació amb el 2024. Això representa el primer augment anual de permisos d'edificació residencial des de 22021.
En els darrers anys, els permisos d'habitatge d'Alemanya s'havien reduït significativament, caient al seu nivell més baix des del 2010. El repunt del 2025 suggereix que el mercat alemany de la construcció residencial pot estar estabilitzant-se gradualment després d'una caiguda prolongada.
La nova construcció impulsa la recuperació
Els permisos per a unitats residencials de nova construcció van augmentar un 12,6%-sobre-interanual fins a 198.100 unitats, un augment de 22.100 habitatges. En comparació, les llicències d'habitatges creades per la reconversió d'edificis existents van augmentar més moderadament un 2,7%, fins a assolir les 40.400 unitats.
Dins de la categoria residencial de nova construcció:
- Els permisos per a habitatges{0}}unifamiliars van augmentar considerablement un 17,2 % fins a 44.500 unitats.
- Les homologacions d'habitatges bi-es van mantenir pràcticament estables, amb 12.600 unitats, una mica menys de l'1,1%.
- L'habitatge plurifamiliar - el segment més gran - va registrar 128.100 unitats aprovades, la qual cosa representa un augment interanual del 12,1%-sobre-interanual i representa el 64,6% de totes les unitats residencials recentment aprovades.
Cal destacar que les homologacions de residències i equipaments similars van augmentar de manera significativa un 34,2%, fins a assolir les 9.100 unitats, reflectint la demanda constant relacionada amb els canvis demogràfics.
Les empreses i els desenvolupadors privats augmenten l'activitat
Aproximadament el 95% dels 198.100 permisos de-obra nova emesos el 2025 es van atribuir a empreses i particulars:
- Les empreses van representar 108.800 unitats, un 14,6% més que el 2024.
- Els particulars van rebre permisos per a 79.200 unitats, un 14,9% més.
En canvi, els permisos vinculats a les administracions públiques van disminuir un 23,2% fins a les 6.900 unitats, la qual cosa indica la continuïtat de la moderació en la promoció residencial de gestió pública.
Implicacions per a la indústria de la construcció i els materials de construcció
Els permisos de construcció es consideren àmpliament com un indicador principal de l'activitat futura de la construcció. L'augment de 2025 indica una millora de la confiança al sector de l'habitatge d'Alemanya i pot apuntar a una recuperació gradual de la demanda de construcció més àmplia.
Com que el mercat residencial d'Europa mostra signes d'estabilització, la demanda a tota la cadena de subministrament de la construcció -, inclosos els panells basats en fusta-, els materials d'interior i els productes de construcció relacionats - també pot experimentar un nou impuls.
Continuarem supervisant l'evolució del mercat europeu de la construcció i compartirem coneixements oportuns del sector.
